【令和8年8月】4人家族の家計公開｜収入・支出・収支・不動産投資をまとめて公開

我が家は、夫婦と子ども2人の4人家族です。

毎月の家計状況を把握するため、給与収入・配当収入・その他収入（フリマ収入など）に加え、不動産投資収入も記録しています。

支出についても、食費や光熱費などの普段の生活費だけでなく、住宅費、教育費、積立投資、不動産投資にかかった費用など毎月記録しています。

これまでは「収入」と「支出」を別々の記事で公開していましたが、自分で記事を書いていても、少しやりにくい感じがしていて、どうしようか考えていました。

そこで、今回の令和8年8月分からは、収入と支出、収支を1つの記事にまとめて公開することにしました（不動産投資含む）。

今回は、令和8年8月の我が家の家計（収入、支出、収支）をまとめて紹介します。

　

令和8年8月の収入：823,300円

8月の収入をまとめると、以下のようになりました。

収入種類	金額
収入合計	823,300円
└ 通常の家計収入	376,200円
└ 給与収入	359,000円
├ 夫給与	318,100円
└ 妻給与	40,900円
└ 配当収入	0円
└ その他収入（フリマ等）	17,200円
└ 不動産投資収入	447,100円
└ 家賃収入等	447,100円

※1　給与は手取り額、不動産収入は管理手数料等控除後の実際入金額を掲載しています。
※2　不動産投資収入は、8月中に実際に入金された家賃収入等をもとに集計しています。

①給与収入（夫婦合計）：359,000円

夫の8月の給与は318,100円、私のパート給与は40,900円でした。
夫婦の給与収入を合わせると、359,000円です。
　

②配当収入：0円

8月の配当金収入は、0円でした。　
　

③その他収入：17,200円

8月のその他収入（フリマ収入）は、17,200円となりました。
コミック等の売却です。
　

④8月の不動産収入：447,100円

8月の不動産収入は、447,100円でした。
8月は、複数の物件から家賃や礼金などの収入がありました。

不動産収入については、家賃や礼金などから、建物の管理手数料やマンションの管理費・修繕積立金など、入金時に差し引かれる費用を控除した金額を収入として計上しています。

そのため、実際の家賃総額そのものではなく、管理関係の費用を差し引いた後の金額を「不動産収入」としています。

一方で、修繕費や広告・成約料などの臨時的な費用については、収入から差し引かず、支出として別に計上しています。

　

物件ごとの不動産収入

8月に入金された不動産収入を物件ごとにまとめると、以下のようになります。

物件	種別	入居状況等	家賃収入等
物件1	戸建	入居中	47,300円
物件2	戸建	入居中	75,500円
物件3	戸建	入居中	73,600円
物件4	戸建	入居中	0円
物件5	戸建	入居中	61,800円
物件6	区分所有	入居中	124,600円
物件7	戸建	入居中	64,300円
		合計	447,100円

※金額は100円単位に丸めています。
※管理手数料、管理費・修繕積立金などを差し引いた後の金額です。
※修繕費や広告・成約料などの臨時的な費用は、収入から差し引かず、支出として計上しています。

物件4では、７月中旬から入居していただいてますが、7月日割り家賃は8月分家賃は、8月中に管理会社から支払いがなかっので、0円としています。

物件6では、7月分家賃の日割り分、礼金、8月分家賃があり、合計で124,600円の収入となりました。

　

令和8年8月の支出合計：772,200円

項目	金額
クレジットカード	163,800円
└ 通常の家計支出	163,800円
└ 不動産投資	0円
口座振替・現金など	608,400円
└ 通常の家計支出	253,600円
└ 不動産投資	354,800円
支出合計	772,200円
└ 通常の家計支出	417,400円
└ 不動産投資支出	354,800円

　

①令和8年8月の支出一覧

8月の支出を費目別にまとめると、以下のようになりました。

カテゴリー	金額
通常の家計支出	417,400円
└ 食費	84,200円
└ 外食	6,800円
└ 日用品	11,700円
└ 光熱費	20,000円
└ 通信費	10,800円
└ 住宅費（住宅ローン）	35,800円
└ 生活費	7,500円
└ 交通費	1,100円
└ 車両費	1,800円
└ 娯楽費	20,400円
└ 教育費	62,400円
└ 保険料	27,400円
└ 新聞図書費	4,400円
└ 医療費	3,100円
└ 積立投資（NISA・iDeCo）	120,000円
不動産投資支出	354,800円
└ 不動産投資ローン返済	125,900円
└ 不動産物件の電気代	500円
└ 修繕費	81,000円
└ 広告成約料	147,400円
支出合計	772,200円

※金額は100円単位に丸めています。
※7月までは、夫婦でNISA・iDeCo合わせて80,000円積立でしたが、８月から積立額を増額し、8月は夫婦で120,000円を積み立てました。
　

8月の不動産投資支出

8月の不動産投資に関する支出は、354,800円でした。

内訳としては、

• 不動産投資ローン返済：125,900円
• 不動産物件の電気代：500円
• 【修繕費（物件４）】コンセント設置：37,000円
• 【修繕費（物件６）】戸棚修繕：17,600円
• 【修繕費（物件６）】トイレ水漏れ修繕：26,400円
• 広告成約料（物件６）：147,400円

上記内訳のうち下からの４明細を合わせると、修繕・広告成約料などの支出は228,400円となり、臨時的な支出です。

　

令和8年8月の収支

令和8年8月の我が家の家計を、全体・通常の家計・不動産投資に分けてまとめると、以下のようになりました。

8月の全体家計収支

項目	金額
収入	823,300円
支出	772,200円
8月の収支	＋51,100円

　

8月の通常家計収支

項目	金額
収入	376,200円
支出	417,400円
通常家計の収支	▲41,200円

　

8月の不動産投資収支

項目	金額
不動産投資収入	447,100円
不動産投資支出	354,800円
不動産投資の収支	＋92,300円

　

8月は、通常の家計だけを見ると41,200円の赤字でしたが、不動産投資では92,300円のプラスとなり、家計全体では51,100円の黒字となりました。

また、8月からNISAとiDeCoの積立額を増やし、合計12万円を積み立てています。

これからも、実際の数字をもとに我が家の家計管理や資産形成、不動産投資について記録していきます。

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